中指研究院：2024年上市房企净利润均值为-31.2亿元 连续三年为负

5月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十三届产城融合投融资大会”成功召开。

会上，中指研究院发布了《2025中国房地产上市公司TOP10研究报告》。

：2024年，房地产上市公司总资产规模连续三年负增长，降幅扩大。房地产上市公司总资产均值为1489.2亿元，较上年下降11.5%，降幅较上年扩大2.6个百分点；净资产均值为328.6亿元，较上年下降12.6%，降幅较上年扩大5.0个百分点。2022年-2024年，资不抵债的企业数量逐年增加。央企和地方国企转为缩表，民营企业和混合所有制企业缩表幅度更大。

：2024年，房地产上市公司营收增速较上年明显下降，净利润继续下滑，亏损企业数量增加。上市房企营业收入均值为297.4亿元，同比下降21.0%，增速较上年下降22.1个百分点，由正转负；净利润均值为-31.2亿元，连续三年为负，亏损额连续扩大，上市房企中约有68.1%企业出现亏损。

：2024年，行业继续在调整期运行，房地产上市公司负债率均有所上升。资产负债率、剔除预收账款后的资产负债率均值、净负债率均值分别为74.5%、71.8%、170.2%，较上年分别上升1.6、3.4、21.8个百分点。2024年，房地产上市公司现金短债比均值为0.95，速动比率均值为0.48，房地产上市公司流动性表现分化显著。房地产上市公司受销售下滑、融资偏紧等多重因素影响，现金流持续净流出，现金及现金等价物净增加额均值为-9.1亿元。

：2024年，房地产板块先低后高，年末小幅收跌，房地产上市公司市值整体呈现下降态势，降幅较上年收窄。2025年，核心城市市场新房市场延续修复态势，在此背景下，聚焦核心城市，保持投资强度和具有不动产运营与服务能力的房地产上市公司更易获得投资者青睐。