公积金贷款条件

1、借款申请人申请贷款时，以申请贷款当前月为基准至少在最近6个月连续缴存住房公积金。

2、借款申请人及其配偶均无未结清的住房公积金贷款。

3、具有中心认可的购买自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

4、借款申请人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

5、能够提供中心认可的贷款担保。

6、借款人信誉相对良好。

公积金贷款范围

借款人有下列住房消费行为，并按要求能报备相关资料，可申请住房公积金个人贷款。

(一)购买商品房

报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。

(二)购买经济适用房

经济适用房包括：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。

报备资料：《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；购房合同原件；首付款收据原件。

(三)购买拆迁安置房

报备资料：拆迁许可证或房屋征收的决定、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。

(四)购买二手房

报备资料：《太原市存量房买卖合同》原件、《房屋所有权证》。

(五)发生房屋装修

报备资料：装修合同、《房屋所有权证》。

(六)偿还商业银行贷款

报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。

公积金贷款利率

目前首套住房公积金贷款利率是5年以下(含)2.6%，5年以上3.1%；二套住房公积金贷款利率是5年以下(含)3.025%，5年以上3.575%。

公积金贷款首付比例

购买首套住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的20%；购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的40%。

公积金最高贷款额度

太原市目前住房公积金贷款额度为双职工最高64万元，单职工最高40万元，同时最高贷款额度受缴存职工缴存年限限制，缴存年限在3年以下的，最高贷款额度24万元。

公积金贷款还款方式

住房公积金贷款有“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，借款申请人可自由选择，还款方式一经选定，在合同履行期限内不得变更。