赣州市住宅工程“先验房后收房”南康区 试点项目动员部署会召开

为了贯彻落实住房城乡建设部“建设人民满意的好房子”工作部署，提升住宅工程建设单位及项目管理人员对“先验房后收房”制度的理解与执行能力，确保房屋交付质量，维护购房者权益，4月3日，南康区住房和城乡建设局组织召开赣州市住宅工程“先验房后收房”南康区试点项目动员部署会。质监站全体人员，全区在建住宅项目建设、施工、监理单位项目负责人参会。

会前，全体与会人员实地观摩了佳兴·新语南山项目“先验房后收房”创新实践成果。项目负责人系统介绍了从预售、主体到竣工验收全周期的多渠道、多途径质量信息公开创新举措。在主体施工阶段，项目率先打造五大实景样板展示体系（实景交付样板展示区、毛坯交付样板、户内精装样板、工艺工法样板、地下车库），创新提出“不看实景不买房”服务承诺；在竣工验收阶段，通过实施多轮分户查验、规范化的分户验收及业主开放日全流程体验，将“先验房后收房”制度转化为可落地的标准化流程。

随后，在区住房城乡建设局召开动员部署会。会议传达了住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上提出的“好房子”要求，学习了《南康区住宅工程“先验房后收房”工作指南》，听取了佳兴·新语南山项目建设单位落实“先验房后收房”制度的经验做法。

会议指出，“先验房后收房”试点工作是提升住宅工程质量、建设人民满意“好房子”的重要举措，对推动南康区房地产市场高质量发展、保障群众居住权益有着极为关键的作用。

会议要求，一是要严格遵循原则，落实各方主体责任。严格按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保”原则，在试点项目推行“先验房后收房”制度。构建工程质量信息公开、分户验收、竣工预验收公示及业主查验的全流程监管机制。督促建设、施工、监理单位履行企业主体责任，让购房者提前掌握房屋质量信息，认真对待购房者提出的问题，及时整改到位，化解维权风险。

二是要创新监管模式，双向协同发力。积极构建“线下实体公示＋线上平台公开”双轨信息发布体系。在项目现场设置标准化公示栏，公示项目有关信息；同时，在南康区政府信息公开网、“南康住建”微信公众号等线上平台，动态更新分户验收等信息。区住房城乡建设局提供指导服务，在项目建设初期，指导建设单位编制住宅工程质量信息公开工作方案，明确职责和公开内容，通过实体样板先行制度，打造材料、工艺、实景等样板展示区，并将“先验房后收房”制度执行纳入日常巡查工作中，对未开展此工作的项目进行通报。

三是要总结推广经验，持续优化提升。对试点项目佳兴·新语南山取得的经验成果要及时梳理总结，向全区在建住宅项目进行推广。比如在质量信息公开方面，制定了“云监工”和“品质监督官”制度，让业主能及时了解项目信息，在处理业主反馈问题方面，建立了快速响应处理机制，有效提升了业主满意度。

此次动员部署会的召开，为南康区住宅交付模式树立了新的标杆，进一步提升了住宅工程质量，保障购房者权益，推动房地产市场健康有序发展。

（南康区住房和城乡建设局，张彬、钟桑、许子扬）