买房15楼为什么好（买房，如何选择楼层。不要相信开发商说的那些话术）

买房选择哪个楼层呢？在开发商和房产中介的话术里，5楼以下，不用做电梯，出行方便，易逃生，5到10楼安全性好，出行相对方便，10到15楼采光比较好，高度舒适，15到20楼视野好，采光好，舒适性好，20楼以上采光好视野好，冬天采暖好，空气清新。

其实如果真的住过高层住宅，就知道开发商说的都扯淡，真正适合选择的就只有几个楼层，以总高18层的住宅为例，适合购买楼层就是3到6层，其他都是扯淡。首先说一层，很多人说一层多好呀，不用坐电梯，不用等电梯，一层的住宅除了不用等电梯其他都是缺点，视野不好，采光不好，隐私性不好，而且容易招惹一些蟑螂、老鼠、蚊虫。

至于2层，不管是高层住宅还是洋房，二楼有一个致命性的缺点那就是反水，卫生间和厨房反水，因为现在的楼盘都是一楼是单独的下水，二楼及其以上共用一个下水，因为是共用的下水，所以卫生间和厨房因为常年使用特别容易堵塞然后污水反水，所以二楼是打死不能买的。

再说下10楼以上的高楼层，首先最切实的问题就是随着建筑老化，电梯的损坏和保养是必不可少的，如果电梯坏了或者再保养，那住户怎么办？爬上去吗？三楼五楼还好说，十楼呢？十五楼呢?十八楼呢？每天光是爬楼就会让住户苦不堪言。还有就是最大的问题就是楼层高的风燥，如果是质量差的窗户，如果风大，窗户被吹掉也是非常正常的事情，所以高层的楼层不管是居住体验和居住成本都是非常高的，后期的二手房买卖价值也是低于低楼层的。

最好的楼层就是3到9层，如果是楼间距比较大的话，那5层是最好的楼层，不管居住体验非常好，而且后期电梯损坏或者发生火灾，5楼都是一个非常具有优势的楼层。所以买房就要选择中低楼层。